L'Agenzia del Territorio Circolare n. 7/2011
L'Agenzia del Territorio ha pubblicato la Circolare n. 7/2011 che definisce le modalità di aggiornamento delle banche dati catastali, in seguito all'attribuzione della rendita presunta ai fabbricati non dichiarati al Catasto.
La Circolare specifica anche le modalità di trattazione degli atti e la loro notifica ai proprietari degli "immobili fantasma".
Ricordiamo che la Legge Mille Proroghe (Legge 26 febbraio 2011, n. 10) ha definito il 30 aprile 2011 come termine ultimo per l'accatastamento degli immobili fantasma; agli immobili non accatastati viene attribuita una rendita presunta.
In assenza di adempimento spontaneo da parte degli interessati, i tecnici catastali e i professionisti degli Ordini che hanno aderito ai Protocolli d'intesa con l'Agenzia del Territorio svolgono attività di sopralluogo, individuando gli immobili fantasma e predisponendo proposte di aggiornamento catastale.
Tecnici al lavoro. Come sintetizza il comunicato, “in assenza dell’adempimento spontaneo, i tecnici catastali e i professionisti iscritti agli Ordini che hanno aderito ai Protocolli d’intesa con l’Agenzia, stanno svolgendo le attività di sopralluogo, a seguito dei quali individuano le unità immobiliari oggetto di accertamento e predispongono le relative proposte di aggiornamento catastale”.
Risultati. “Gli esiti degli accertamenti – spiega l’Agenzia – sono registrati nelle banche dati catastali, con la conseguente attribuzione della categoria, della classe corrispondente a quella media della zona censuaria di appartenenza e della rendita catastale presunta”.
Segnalazioni. “Le particelle interessate da fabbricati non dichiarati e le corrispondenti unità immobiliari urbane sono evidenziate con specifiche annotazioni”.
Modalità. La Circolare n. 7/2011 pubblicata oggi dall’Agenzia del Territorio, ha il compito di definire le modalità con cui “sono effettuati gli aggiornamenti dei diversi database e descrive le operazioni che i tecnici dell’Agenzia devono eseguire al fine di rendere coerenti i documenti catastali con la situazione attuale degli immobili regolarizzati”.
Notifica. Nella circolare sono, infine, illustrate le regole per la predisposizione degli atti di aggiornamento catastale, relativi agli immobili oggetto di attribuzione della rendita presunta, che verranno presentati, successivamente, da parte dei tecnici professionisti.
Consultazione. Sul sito dell’Agenzia alla pagina http://www.agenziaterritorio.gov.it/?id=6029 si possono consultare dettagli operativi, relativi alla registrazione nelle banche dati delle rendite presunte; aggiornamento delle variazioni oggettive e soggettive degli immobili; la notifica degli atti e l’attività di contenzioso e autotutela.
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